2 Place du Guignier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Guignier, affiche un prix moyen de 9 220 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Guignier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 589 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 333 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 403 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 172 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Guignier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Guignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Guignier, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Guignier dans son marché local
Prix du 2 Place du Guignier par rapport à la voie
Sur Place du Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 311 €/m². Avec un prix moyen de 9 220 €/m², le 2 Place du Guignier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Guignier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Guignier se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Guignier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Guignier est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
