2 Place Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 8 078 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 2 parkings - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 429 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 429 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 89 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 256 mètres
Ventes au 2 Place Gambetta
Les 2 ventes au 2 Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 864 €/m². Avec un prix moyen de 8 078 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
