4 Place Henri Krasucki, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri Krasucki, affiche un prix moyen de 9 088 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri Krasucki, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 657 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 131 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 131 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 181 mètres
- - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Henri Krasucki
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Henri Krasucki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri Krasucki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri Krasucki, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Krasucki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Krasucki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri Krasucki dans son marché local
Prix du 4 Place Henri Krasucki par rapport à la voie
Sur Place Henri Krasucki, le prix moyen des appartements s'établit à 8 827 €/m². Avec un prix moyen de 9 088 €/m², le 4 Place Henri Krasucki se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri Krasucki par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri Krasucki se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri Krasucki à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri Krasucki est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
