4 Place Martin Nadaud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Martin Nadaud, affiche un prix moyen de 11 241 €/m², supérieur de 23.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Martin Nadaud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Père Lachaise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 145 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 145 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 134 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 241 mètres
Ventes au 4 Place Martin Nadaud
Les 11 ventes au 4 Place Martin Nadaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Martin Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Martin Nadaud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Martin Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Martin Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Martin Nadaud dans son marché local
Prix du 4 Place Martin Nadaud par rapport à la voie
Sur Place Martin Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 623 €/m². Avec un prix moyen de 11 241 €/m², le 4 Place Martin Nadaud se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Martin Nadaud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Martin Nadaud se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 1.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Martin Nadaud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Martin Nadaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
