4 Rue Achille, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Achille, affiche un prix moyen de 10 339 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Achille, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 569 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 569 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 148 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 379 mètres
Ventes au 4 Rue Achille
Les 5 ventes au 4 Rue Achille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Achille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Achille, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Achille dans son marché local
Prix du 4 Rue Achille par rapport à la voie
Sur Rue Achille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 696 €/m². Avec un prix moyen de 10 339 €/m², le 4 Rue Achille se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Achille par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Achille se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 8.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Achille à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Achille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
