2 Rue Alphonse Penaud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Penaud, affiche un prix moyen de 8 550 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Penaud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 254 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1053 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 297 mètres
- - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Penaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Penaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Penaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Penaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Penaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Penaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Penaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Penaud par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Penaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 510 €/m². Avec un prix moyen de 8 550 €/m², le 2 Rue Alphonse Penaud se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Penaud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Penaud se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Penaud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Penaud est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
