39 Rue Alphonse Penaud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alphonse Penaud, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alphonse Penaud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 383 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 956 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 227 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 235 mètres
Ventes au 39 Rue Alphonse Penaud
Les 6 ventes au 39 Rue Alphonse Penaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alphonse Penaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alphonse Penaud, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alphonse Penaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alphonse Penaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alphonse Penaud dans son marché local
Prix du 39 Rue Alphonse Penaud par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Penaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 39 Rue Alphonse Penaud se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alphonse Penaud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alphonse Penaud se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 44.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alphonse Penaud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alphonse Penaud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
