38 Rue Bisson, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bisson, affiche un prix moyen de 8 016 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bisson, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Belleville 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 548 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 454 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 362 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 24 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bisson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bisson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bisson dans son marché local
Prix du 38 Rue Bisson par rapport à la voie
Sur Rue Bisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 415 €/m². Avec un prix moyen de 8 016 €/m², le 38 Rue Bisson se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bisson par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bisson se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bisson à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bisson est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
