2 Rue Blanchard, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 7 357 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanchard, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Charonne 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 187 logements - 1742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 82 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1040 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 126 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanchard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 335 €/m². Avec un prix moyen de 7 357 €/m², le 2 Rue Blanchard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanchard se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanchard à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanchard est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
