8 Rue Botha, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Botha, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Botha, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belleville 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 471 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 142 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 142 mètres
- - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 103 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Botha
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Botha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Botha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Botha, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Botha dans son marché local
Prix du 8 Rue Botha par rapport à la voie
Sur Rue Botha, le prix moyen des appartements s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 8 Rue Botha se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Botha par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Botha se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Botha à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Botha est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
