19 Rue Charles Friedel, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Charles Friedel, affiche un prix moyen de 8 283 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Charles Friedel, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 202 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 578 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 148 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Charles Friedel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Charles Friedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Charles Friedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Charles Friedel, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charles Friedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charles Friedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Charles Friedel dans son marché local
Prix du 19 Rue Charles Friedel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Friedel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 283 €/m², le 19 Rue Charles Friedel se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Charles Friedel par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Charles Friedel se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Charles Friedel à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Charles Friedel est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
