10 Rue Courat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Courat, affiche un prix moyen de 7 803 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Courat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charonne 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1358 mètres
- - Collège Flora Tristan à 217 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 679 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 260 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 196 mètres
Ventes au 10 Rue Courat
Les 13 ventes au 10 Rue Courat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Courat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Courat, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Courat dans son marché local
Prix du 10 Rue Courat par rapport à la voie
Sur Rue Courat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 803 €/m², le 10 Rue Courat se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Courat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Courat se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Courat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Courat est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
