3 Rue Courat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courat, affiche un prix moyen de 7 994 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charonne 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1369 mètres
- - Collège Flora Tristan à 233 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 671 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 247 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 177 mètres
Ventes au 3 Rue Courat
Une vente a été recensée au 3 Rue Courat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courat, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courat dans son marché local
Prix du 3 Rue Courat par rapport à la voie
Sur Rue Courat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 522 €/m². Avec un prix moyen de 7 994 €/m², le 3 Rue Courat se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courat se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courat est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
