4 Rue Courat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courat, affiche un prix moyen de 7 570 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1388 mètres
- - Collège Flora Tristan à 250 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 684 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 228 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 166 mètres
Ventes au 4 Rue Courat
Les 4 ventes au 4 Rue Courat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courat, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courat dans son marché local
Prix du 4 Rue Courat par rapport à la voie
Sur Rue Courat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 570 €/m², le 4 Rue Courat se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courat se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courat est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
