2 Rue d'Annam, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Annam, affiche un prix moyen de 8 890 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Annam, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Père Lachaise 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 55 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 55 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 45 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Annam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Annam, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Annam dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Annam par rapport à la voie
Sur Rue d'Annam, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 8 890 €/m², le 2 Rue d'Annam se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Annam par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Annam se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Annam à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Annam est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
