20 Rue d'Annam, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Annam, affiche un prix moyen de 9 438 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°20 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Annam, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Père Lachaise 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 45 parkings - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 125 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 125 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 128 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 124 mètres
Ventes au 20 Rue d'Annam
Les 7 ventes au 20 Rue d'Annam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Annam, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Annam dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Annam par rapport à la voie
Sur Rue d'Annam, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 9 438 €/m², le 20 Rue d'Annam se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Annam par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Annam se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Annam à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Annam est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
