22 t Rue d'Annam, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 t Rue d'Annam, affiche un prix moyen de 9 249 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°22 b mais supérieur de 7.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 t Rue d'Annam, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Père Lachaise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 151 logements - 20 locaux - 132 parkings - 2300 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 177 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 179 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 t Rue d'Annam
Aucune vente n'a été recensée au 22 t Rue d'Annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 t Rue d'Annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 t Rue d'Annam, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 t Rue d'Annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 t Rue d'Annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 t Rue d'Annam dans son marché local
Prix du 22 t Rue d'Annam par rapport à la voie
Sur Rue d'Annam, le prix moyen des appartements s'établit à 9 277 €/m². Avec un prix moyen de 9 249 €/m², le 22 t Rue d'Annam se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 t Rue d'Annam par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 t Rue d'Annam se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 t Rue d'Annam à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 t Rue d'Annam est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
