132 Rue d'Avron, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 7 946 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°130 et de n°134.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue d'Avron, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 608 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 229 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 128 mètres
Ventes au 132 Rue d'Avron
Les 5 ventes au 132 Rue d'Avron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue d'Avron, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 132 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 7 946 €/m², le 132 Rue d'Avron se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue d'Avron par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue d'Avron se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue d'Avron à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Rue d'Avron est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
