Rue Tolain, 75020 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

9 046 €
de 6 949 € à 12 473 €

Rue Tolain, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 046 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.15 €
29.87 € – 40.42 €

Rentabilité indicative

4.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Tolain dans son marché local

Prix Rue Tolain par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Tolain se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.49 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Tolain à Paris 20e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Tolain est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Tolain

Les ventes enregistrées Rue Tolain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
28 novembre 2025
345 000 €(8 552 €/m²)
Appart.•3 p•40.34 m²
9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
17 novembre 2025
445 000 €(8 900 €/m²)
Appart.•2 p•50 m²
4 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
8 août 2025
372 700 €(9 301 €/m²)
Appart.•3 p•40.07 m²
9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
25 juillet 2025
273 200 €(10 504 €/m²)
Appart.•1 p•26.01 m²
6 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
24 juillet 2025
800 000 €(7 547 €/m²)
Appart.•5 p•106 m²
7 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
16 juin 2025
490 000 €(9 680 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•50.62 m²
13 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
16 juin 2025
490 000 €(9 680 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•50.62 m²
13 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
25 mars 2025
333 250 €(9 830 €/m²)
Appart.•1 p•33.9 m²
4 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
20 janvier 2025
309 700 €(9 314 €/m²)
Appart.•2 p•33.25 m²
2 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
20 janvier 2025
309 700 €(9 314 €/m²)
Appart.•2 p•33.25 m²
2 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
17 janvier 2025
504 000 €(7 879 €/m²)
Appart.•3 p•63.97 m²
6 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
17 janvier 2025
504 000 €(7 879 €/m²)
Appart.•3 p•63.97 m²
6 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
19 décembre 2024
332 000 €(9 805 €/m²)
Appart.•2 p•33.86 m²
2 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
15 novembre 2024
265 000 €(8 261 €/m²)
Appart.•1 p•32.08 m²
6 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
24 juillet 2024
190 500 €(9 288 €/m²)
Appart.•1 p•20.51 m²
4 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
5 juin 2024
222 000 €(8 535 €/m²)
Appart.•1 p•26.01 m²
6 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
17 mai 2024
335 000 €(8 346 €/m²)
Appart.•2 p•40.14 m²
9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
6 mars 2024
625 000 €(10 728 €/m²)
Appart.•2 p•58.26 m²
4 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
9 janvier 2024
286 000 €(8 558 €/m²)
Appart.•2 p•33.42 m²
4 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Appartement
1 décembre 2023
310 000 €(8 857 €/m²)
Appart.•3 p•35 m²
9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

Cadre de vie et proximité Rue Tolain

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Métro Maraîchers - ligne 9 à 206 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1822 mètres
  • - Collège Lucie Faure à 202 mètres
  • - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3639 mètres
  • - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 445 mètres
  • - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 54 mètres
  • - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 174 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Tolain

Rue Tolain est située dans le quartier Charonne. Elle compte 64173 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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