26 b Rue d'Avron, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 8 831 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue d'Avron, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 298 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 592 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 162 mètres
- - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue d'Avron, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 26 b Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 831 €/m², le 26 b Rue d'Avron se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue d'Avron par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue d'Avron se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue d'Avron à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue d'Avron est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
