38 Rue d'Avron, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 9 085 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Avron, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 581 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 222 mètres
- - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine à 202 mètres
Ventes au 38 Rue d'Avron
Les 10 ventes au 38 Rue d'Avron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Avron, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 9 085 €/m², le 38 Rue d'Avron se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Avron par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Avron se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Avron à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Avron est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
