4 Rue d'Avron, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Avron, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 1 parking - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 399 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 562 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 111 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 166 mètres
Ventes au 4 Rue d'Avron
Les 5 ventes au 4 Rue d'Avron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Avron, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 4 Rue d'Avron se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Avron par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Avron se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Avron à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Avron est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
