80 Rue d'Avron, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 8 139 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°78 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue d'Avron, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Charonne 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 531 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 129 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 116 mètres
Ventes au 80 Rue d'Avron
Les 3 ventes au 80 Rue d'Avron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue d'Avron, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 80 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 139 €/m², le 80 Rue d'Avron se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue d'Avron par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue d'Avron se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue d'Avron à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Rue d'Avron est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
