12 Rue de Belleville, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 8 933 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 t et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belleville, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Belleville 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 911 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 634 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 688 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 151 mètres
- - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille à 136 mètres
Ventes au 12 Rue de Belleville
Les 2 ventes au 12 Rue de Belleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belleville, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 582 €/m². Avec un prix moyen de 8 933 €/m², le 12 Rue de Belleville se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belleville par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belleville se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belleville à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belleville est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
