262 Rue de Belleville, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 7 420 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°264 et de 9.39 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 262 Rue de Belleville, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Fargeau 14 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 57 logements - 52 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 299 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 539 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 1053 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 307 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 225 mètres
Ventes au 262 Rue de Belleville
Les 9 ventes au 262 Rue de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 262 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 590 €/m². Avec un prix moyen de 7 420 €/m², le 262 Rue de Belleville se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de Belleville par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue de Belleville se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.7 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
