2 Rue de l'Adjudant Réau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Adjudant Réau, affiche un prix moyen de 8 925 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Adjudant Réau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 445 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 862 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 159 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Adjudant Réau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Adjudant Réau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Réau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Adjudant Réau, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Réau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Réau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Réau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Réau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjudant Réau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 925 €/m², le 2 Rue de l'Adjudant Réau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Réau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Adjudant Réau se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Adjudant Réau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Adjudant Réau est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
