6 Rue de l'Adjudant Réau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Adjudant Réau, affiche un prix moyen de 8 519 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Adjudant Réau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 429 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 877 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 169 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 167 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Adjudant Réau
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Adjudant Réau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Adjudant Réau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Adjudant Réau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Adjudant Réau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Adjudant Réau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Adjudant Réau dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Adjudant Réau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjudant Réau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 519 €/m², le 6 Rue de l'Adjudant Réau se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Adjudant Réau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Adjudant Réau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 25.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Adjudant Réau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Adjudant Réau est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
