3 Rue de l'Avenir, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 8 894 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Avenir, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 135 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 602 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 211 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 135 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Avenir
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avenir, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 280 €/m². Avec un prix moyen de 8 894 €/m², le 3 Rue de l'Avenir se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Avenir se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Avenir à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Avenir est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
