7 Rue de l'Elysée Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 349 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belleville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 260 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 224 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 54 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 68 mètres
- - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix à 73 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant
Les 6 ventes au 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elysée Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 349 €/m², le 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Elysée Ménilmontant est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
