32 Rue de la Croix Saint-Simon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Croix Saint-Simon, affiche un prix moyen de 7 674 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Croix Saint-Simon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 804 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 132 mètres
- - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud à 116 mètres
Ventes au 32 Rue de la Croix Saint-Simon
Les 2 ventes au 32 Rue de la Croix Saint-Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Croix Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Croix Saint-Simon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Croix Saint-Simon dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Croix Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 055 €/m². Avec un prix moyen de 7 674 €/m², le 32 Rue de la Croix Saint-Simon se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Croix Saint-Simon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Croix Saint-Simon se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Croix Saint-Simon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Croix Saint-Simon est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
