35 Rue de la Duée, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Duée, affiche un prix moyen de 8 496 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Duée, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 55 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 684 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 219 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 55 mètres
Ventes au 35 Rue de la Duée
Les 5 ventes au 35 Rue de la Duée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Duée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Duée, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Duée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Duée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Duée dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Duée par rapport à la voie
Sur Rue de la Duée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 251 €/m². Avec un prix moyen de 8 496 €/m², le 35 Rue de la Duée se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Duée par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Duée se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 25.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Duée à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Duée est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
