52 Rue de la Justice, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 7 345 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Justice, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 171 logements - 25 locaux - 2 parkings - 1731 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 205 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1126 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 310 mètres
- - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Justice, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 912 €/m². Avec un prix moyen de 7 345 €/m², le 52 Rue de la Justice se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Justice par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Justice se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Justice à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Justice est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
