9 Rue de la Justice, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 8 600 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Justice, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 218 logements - 19 locaux - 3182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 325 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1082 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 236 mètres
- - E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Justice, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 933 €/m². Avec un prix moyen de 8 600 €/m², le 9 Rue de la Justice se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Justice par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Justice se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Justice à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Justice est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
