4 Rue de la Plaine, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 8 446 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Plaine, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Charonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 173 logements - 3 locaux - 216 parkings - 3757 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 588 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 77 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 34 mètres
Ventes au 4 Rue de la Plaine
Les 45 ventes au 4 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Plaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 8 446 €/m², le 4 Rue de la Plaine se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Plaine par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Plaine se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Plaine à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Plaine est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
