2 Rue de la Py, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Py, affiche un prix moyen de 7 775 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Py, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 56 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 537 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1053 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 398 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 298 mètres
Ventes au 2 Rue de la Py
Les 5 ventes au 2 Rue de la Py constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Py, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Py dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Py par rapport à la voie
Sur Rue de la Py, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 7 775 €/m², le 2 Rue de la Py se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Py par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Py se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Py à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Py est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
