25 Rue de la Py, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Py, affiche un prix moyen de 9 413 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 398 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Py, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 398 logements - 4529 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 562 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 800 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 236 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Py
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Py au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Py, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Py dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Py par rapport à la voie
Sur Rue de la Py, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 9 413 €/m², le 25 Rue de la Py se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Py par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Py se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Py à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Py est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
