26 Rue de Noisy Le Sec, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Noisy Le Sec, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 z mais supérieur de 6.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Noisy Le Sec, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Fargeau 1.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 534 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 534 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 322 mètres
- - E.E.PU PIERRE FONCIN EA 8 rue Pierre Foncin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Noisy Le Sec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Noisy Le Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Noisy Le Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Noisy Le Sec, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Noisy Le Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Noisy Le Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Noisy Le Sec dans son marché local
Prix du 26 Rue de Noisy Le Sec par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy Le Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 7 208 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 26 Rue de Noisy Le Sec se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Noisy Le Sec par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Noisy Le Sec se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Noisy Le Sec à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Noisy Le Sec est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
