2 Rue de Terre Neuve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Terre Neuve, affiche un prix moyen de 8 927 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Terre Neuve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 418 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 240 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 206 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Terre Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Terre Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Terre Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Terre Neuve, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Terre Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Terre Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Terre Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Terre Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de Terre Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 920 €/m². Avec un prix moyen de 8 927 €/m², le 2 Rue de Terre Neuve se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Terre Neuve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Terre Neuve se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Terre Neuve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Terre Neuve est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
