52 Rue de Terre Neuve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Terre Neuve, affiche un prix moyen de 9 282 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Terre Neuve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charonne 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 184 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 292 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 122 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 197 mètres
Ventes au 52 Rue de Terre Neuve
Les 3 ventes au 52 Rue de Terre Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Terre Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Terre Neuve, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Terre Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Terre Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Terre Neuve dans son marché local
Prix du 52 Rue de Terre Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de Terre Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 920 €/m². Avec un prix moyen de 9 282 €/m², le 52 Rue de Terre Neuve se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Terre Neuve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Terre Neuve se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Terre Neuve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Terre Neuve est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
