21 Rue de Tourtille, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Tourtille, affiche un prix moyen de 8 832 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Tourtille, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Belleville 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 680 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 512 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 493 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 97 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Tourtille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Tourtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Tourtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Tourtille, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tourtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tourtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Tourtille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Tourtille par rapport à la voie
Sur Rue de Tourtille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 833 €/m². Avec un prix moyen de 8 832 €/m², le 21 Rue de Tourtille se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Tourtille par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Tourtille se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Tourtille à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Tourtille est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
