31 Rue des Cascades, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 202 €

de 7 043 € à 9 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue des Cascades, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 202 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.

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À propos du 31 Rue des Cascades, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Belleville 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 121 logements - 2589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux de Belleville : Regard de la Roquette à 19 mètres

Transport en commun :

- Métro Pyrénées - ligne 11 à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 415 mètres
- Collège Jean-Baptiste Clément à 111 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3740 mètres
- Lycée Privé Sainte-Louise à 312 mètres
- E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 229 mètres
- E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Cascades

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Cascades(8 196€)

29 Rue des Cascades(8 910€)

27 Rue des Cascades(8 898€)

24 Rue des Cascades(8 208€)

26 Rue des Cascades(8 196€)

35 Rue des Cascades(8 609€)

25 Rue des Cascades(8 797€)

22 Rue des Cascades(8 817€)

Prix du 31 Rue des Cascades dans son marché local

Prix du 31 Rue des Cascades par rapport à la voie

Sur Rue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 015 €/m². Avec un prix moyen de 8 202 €/m², le 31 Rue des Cascades se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Cascades par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Cascades se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 19.74 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Robert, 75020 Paris 20e(9,557 €)

Place Henri Krasucki, 75020 Paris 20e(8,931 €)

Rue Boyer, 75020 Paris 20e(8,466 €)

Rue Fernand Raynaud, 75020 Paris 20e(9,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Cascades

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Cascades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.