11 Rue des Gâtines, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gâtines, affiche un prix moyen de 9 359 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Gâtines, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Père Lachaise 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 314 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 314 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 197 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 236 mètres
Ventes au 11 Rue des Gâtines
Les 4 ventes au 11 Rue des Gâtines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gâtines, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gâtines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gâtines par rapport à la voie
Sur Rue des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 9 359 €/m², le 11 Rue des Gâtines se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gâtines par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Gâtines se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Gâtines à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Gâtines est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.95 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
