13 Rue des Gâtines, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gâtines, affiche un prix moyen de 7 893 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gâtines, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Père Lachaise 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 319 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 319 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 203 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 223 mètres
Ventes au 13 Rue des Gâtines
Les 2 ventes au 13 Rue des Gâtines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gâtines, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gâtines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gâtines par rapport à la voie
Sur Rue des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 7 893 €/m², le 13 Rue des Gâtines se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gâtines par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gâtines se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gâtines à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gâtines est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
