22 Rue des Gâtines, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gâtines, affiche un prix moyen de 8 771 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Gâtines, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 416 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 416 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 224 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gâtines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gâtines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gâtines, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gâtines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gâtines par rapport à la voie
Sur Rue des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 8 771 €/m², le 22 Rue des Gâtines se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gâtines par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Gâtines se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Gâtines à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Gâtines est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
