8 Rue des Grands Champs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 8 199 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grands Champs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Charonne 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 619 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 18 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 58 mètres
Ventes au 8 Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée au 8 Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grands Champs, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 8 Rue des Grands Champs se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grands Champs se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grands Champs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grands Champs est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
