3 Rue des Haies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Haies, affiche un prix moyen de 8 252 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Haies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 324 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 502 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 179 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 235 mètres
Ventes au 3 Rue des Haies
Une vente a été recensée au 3 Rue des Haies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Haies, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Haies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Haies par rapport à la voie
Sur Rue des Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 252 €/m², le 3 Rue des Haies se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Haies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Haies se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Haies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Haies est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
