2 Rue des Montiboeufs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montiboeufs, affiche un prix moyen de 8 073 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Montiboeufs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 440 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 899 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 247 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montiboeufs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montiboeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montiboeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Montiboeufs, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montiboeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montiboeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montiboeufs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montiboeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Montiboeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 139 €/m². Avec un prix moyen de 8 073 €/m², le 2 Rue des Montiboeufs se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montiboeufs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Montiboeufs se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Montiboeufs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Montiboeufs est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
