39 Rue des Montiboeufs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Montiboeufs, affiche un prix moyen de 8 349 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Montiboeufs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 535 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 773 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 88 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 97 mètres
Ventes au 39 Rue des Montiboeufs
Les 9 ventes au 39 Rue des Montiboeufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Montiboeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Montiboeufs, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Montiboeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Montiboeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Montiboeufs dans son marché local
Prix du 39 Rue des Montiboeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Montiboeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 139 €/m². Avec un prix moyen de 8 349 €/m², le 39 Rue des Montiboeufs se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Montiboeufs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Montiboeufs se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Montiboeufs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Montiboeufs est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
