2 Rue des Mûriers, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 9 887 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mûriers, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Père Lachaise 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 800 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 269 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 269 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 12 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mûriers, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 394 €/m². Avec un prix moyen de 9 887 €/m², le 2 Rue des Mûriers se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mûriers par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mûriers se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mûriers à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mûriers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
