2 Rue des Orteaux, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orteaux, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orteaux, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 10 locaux - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1084 mètres
- - Collège Henri Matisse à 294 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 149 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 160 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Orteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Orteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orteaux, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Orteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 270 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 2 Rue des Orteaux se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orteaux par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orteaux se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orteaux à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orteaux est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
